作者：蔚芮
來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）
天青色等煙雨，而我在等你。徹底破發(fā)后的青客公寓（QK. NASDAQ）沒有等到股價(jià)回升，等到的是青一色暴跌。
2019年11月5日，青客公寓頂著“長(zhǎng)租公寓第一股”的光環(huán)在美國納斯達(dá)克上市。上市的青客公寓并沒有表現(xiàn)出它的“長(zhǎng)租”，經(jīng)過短短的7個(gè)交易日后，在11月14日青客公寓股價(jià)徹底跌破了發(fā)行價(jià)17.00美元/股。
徹底破發(fā)后的青客公寓又重重地挨了“一拳”。11月15日，青客公寓股價(jià)又暴跌16.91%，截至美東時(shí)間11月15日，美國股市收市，青客公寓股價(jià)為13.71美元/股。創(chuàng)上市以來最低收盤價(jià)。
破發(fā)大跌可預(yù)知
從青客公寓遞交的招股書信息來看，青客公寓的破發(fā)以及股價(jià)的下跌其實(shí)是可以想象到的。
在上市前，青客公寓計(jì)劃募資1億美元，而到了遞交招股書的時(shí)，將募集資金砍掉了一半，僅僅募集4590萬美元。這意味著青客公寓對(duì)自己在美股市場(chǎng)募資的不自信。
除此之外，招股書顯示，截至2018年12月31日，青客公寓運(yùn)營覆蓋6座城市共有91234間房間，復(fù)合年增長(zhǎng)率為114.4%；截至2019年6月30日，青客公寓的運(yùn)營房間增加至97621間。根據(jù)China Insights Consultancy的數(shù)據(jù)，就總租賃房間價(jià)值和數(shù)量計(jì)算，青客公寓排在國內(nèi)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商的第三位。
不過青客公寓的市場(chǎng)，是靠虧損換來的。
青客公寓2017財(cái)年，凈虧損2.45億元人民幣；2018財(cái)年凈虧損的4.99億元人民幣；截至2019年6月30日止9個(gè)月，青客公寓凈虧損為3.73億元，高于上年同期的3.24億元。至此，青客已經(jīng)連續(xù)3年虧損，累計(jì)虧損11.17億元。
并且，青客公寓還在繼續(xù)燒錢中，虧損可能會(huì)持續(xù)。青客公寓在招股書中稱，將繼續(xù)花費(fèi)大量資金擴(kuò)大公寓網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展業(yè)務(wù)的支出可能會(huì)比預(yù)期的花費(fèi)更高，并且可能無法立即或大幅增加收入來抵消運(yùn)營費(fèi)用，因此可能會(huì)蒙受重大損失。
燒錢以及用虧損換市場(chǎng)是目前長(zhǎng)租公寓行業(yè)的現(xiàn)狀。
并且，過去一年多，寓見公寓、樂伽公寓倒下了，北京、杭州、合肥等地亦頻頻傳出長(zhǎng)租公寓“爆雷”的消息。能活著也許就是青客公寓以及其他長(zhǎng)租公寓最好的希望了。
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