為什么中美貿(mào)易開戰(zhàn)后，房產(chǎn)編輯會建議你去買瀛海府？

一個特別的星期五后，帶來的是美國與中國股市的大跌，世界經(jīng)濟(jì)格局面臨重大的轉(zhuǎn)向，兩個大國之間的競爭，日趨激烈。美國政府計劃對至少500億美元(約合人民幣3165億元)的中國進(jìn)口商品征收25%的懲罰性關(guān)稅。

我國是外向型經(jīng)濟(jì)為主的經(jīng)濟(jì)體，也就是主要靠出口拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時我國又是外資(其中包括很大一部分美國資本)的投資目的地。面對500億美元，約合人民幣3165億元的中國進(jìn)口商品征收25%的懲罰性關(guān)稅的挑釁，這一次中國并沒有妥協(xié)，因為結(jié)果只能是兩敗俱傷，每一個哪一方希望自己輸。

目前，美國貿(mào)易總逆差約有一半來自對華貿(mào)易，但目前的逆差更多反映的是中美在全球經(jīng)濟(jì)體系中分工的不同，且美國對華一部分逆差來自于美國對中國實(shí)行高新技術(shù)產(chǎn)品等出口限制?？傮w上看，全面貿(mào)易戰(zhàn)是雙輸結(jié)果。

回頭我們看樓市，樓市信貸的收緊已經(jīng)逐漸抑制市場開始平穩(wěn)。這種情況下如果貿(mào)易戰(zhàn)，不論如何，政策的底部肯定已經(jīng)出現(xiàn)，也就是說，再加碼的可能性不存在了。

而且要守住貿(mào)易戰(zhàn)對經(jīng)濟(jì)的沖擊，我們需要做的事需要大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，同時提振內(nèi)需，還要避免金融風(fēng)險出現(xiàn)，這個時候房價自然不會暴漲，反而是穩(wěn)住有降，也就是說這個時候是可以買房的。那么在哪買呢?筆者給你指個方向：北京南城。

筆者認(rèn)為，北京樓市格局已經(jīng)今非昔比，就區(qū)域而言，北京南城已經(jīng)成為房企布局和購房消費(fèi)的重要片區(qū)之一。今年住宅銷售排行榜TOP10中有四個位于南城，不論是房企還是購房人都對南城版塊關(guān)注度很高，這也無形中體現(xiàn)了房企無界的趨勢，筆者首當(dāng)其沖推薦位于北京南城大興區(qū)的贏海府項目。

首先，瀛海府項目就比較特殊，正好處于北京未來城市規(guī)劃中的“南中軸”，并且距離8號線首發(fā)站瀛海站僅300米，如果住在這里，上班族不用擔(dān)心在地鐵早高峰沒座位的窘境，相反的可在半小時內(nèi)完成10號線、2號線、1號線換乘，極大的解決了上班出行的問題。

而8號線全線貫通，將實(shí)現(xiàn)北京市南北中軸貫通，與10號線、7號線、2號線、1號線、6號線無縫連接，可覆蓋國貿(mào)、麗澤、金融街、亞運(yùn)村等全市各大商圈及前門、王府井、鼓樓、南鑼鼓巷、奧林匹克公園等人文景觀，也就是說瀛海府的地理位置注定是南城發(fā)展的黃金位置。

其次是瀛海府的環(huán)境配套，這也是其它項目無法媲美的優(yōu)勢，擁有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境。瀛海府東側(cè)800米的位置，就是是北京的最大的濕地公園，南海子公園，總占地面積11.68平方公里，它是北京落實(shí)城南行動計劃的第一個重大生態(tài)工程，也是明清兩朝皇家公園的延續(xù)，風(fēng)水極佳，南海子公園一期二期已經(jīng)全面竣工了，免費(fèi)開放。它的面積是朝陽公園的4倍、頤和園的3倍、奧森的1.6倍。

接著就是瀛海府頂級的商業(yè)配套，在這里的住戶可享受到娛樂、休閑、美食的全方位體驗，你甚至可以15分鐘暢達(dá)像西紅門區(qū)域的薈聚購物中心、宜家家居，目前已經(jīng)成為北京市客流量最大的購物中心之一，現(xiàn)在是北京城南的購物休閑核心區(qū)。

瀛海府項目的建筑風(fēng)格是純粹的中式風(fēng)格，以區(qū)別開市場上大量風(fēng)格雷同的就像是工廠流水線生產(chǎn)的新中式風(fēng)格項目。為此設(shè)計團(tuán)隊花費(fèi)大量時間去故宮、恭王府等北京的皇家貴族府邸參觀、研究，最終追根溯源，以北京皇城王府磅礴之氣與東方古典雅致之蘊(yùn)為背景，結(jié)合我國古代最為完整的建筑書籍：宋代出版的《營造法式》中的各種中國古代工匠技藝，將中國建筑文化的細(xì)節(jié)蘊(yùn)藏于建造之中，提取中式經(jīng)典符號融入建筑，既能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑神韻，又具備現(xiàn)代材料的時尚質(zhì)感。

瀛海府整個園林設(shè)計靈感要追溯到乾隆年間，參照團(tuán)河行宮設(shè)計貫穿始終。園區(qū)采用的是一軸、兩園、六巷、八景的排布手法，從園林種植到地面鋪裝，院墻的鏤空花窗，都與主題相呼應(yīng)，層次感分明，園區(qū)中隨處可見的亭廊、水景、樹庭、沙坑、石橋等等，給您帶來曲徑通幽以小間大，一步一景，步移景異。

瀛海府目前首次推售的是1號樓到6號樓設(shè)計為南北通透，樓層數(shù)為4層、6層、7層及9層，所有戶型都是一梯兩戶的88平米三居，。市面上這種低樓層的洋房的售價是遠(yuǎn)高于高層住宅的，因為居住的舒適度和采光是高層住宅所無法比擬的。

并且瀛海府的出現(xiàn)，填補(bǔ)了你購房的所有欲望。瀛海府主力戶型為88平3居，為4-9層洋房，作為 “限競房”的瀛海府，將以均價52449元/平米，獻(xiàn)禮京城百姓。

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