投資界(微信ID：pedaily2012)7月6日消息，今日，ESR Cayman Limited (簡稱“ESR”或“易商”)、宏利及PGGM宣布由ESR及宏利新成立的核心合資企業(yè)(“核心合資企業(yè)”)，已完成向Redwood China Logistics Fund (“RCLF”)收購四項(xiàng)機(jī)構(gòu)級物流資產(chǎn)，代價(jià)總額約人民幣17億元(約相等于2.43億美元)。
RCLF 為ESR及PGGM以有限合伙形式成立的開發(fā)合資企業(yè)。PGGM是荷蘭最大養(yǎng)老基金服務(wù)供應(yīng)商之一，也是ESR的現(xiàn)有及長期資本合伙人。
被收購的資產(chǎn)組合涵蓋四項(xiàng)甲級核心物流資產(chǎn)，可出租凈面積合共超過200萬平方呎，分別位于廣州、昆山、無錫及東莞，全部位處優(yōu)越位置，方便通往主要干線及當(dāng)?shù)貦C(jī)場。截至2020年6月30日，所有物業(yè)已全部出租予多元化的優(yōu)質(zhì)租戶。
這次交易標(biāo)志著宏利于中國市場的首項(xiàng)獨(dú)立工業(yè)物業(yè)投資，反映其銳意增加亞太區(qū)房地產(chǎn)投資的意欲。收購?fù)瓿珊?，宏利在區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)組合將達(dá)490萬平方呎。
“我們很高興與ESR合作進(jìn)行宏利在中國的最新房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。鑒于其防御性特征和強(qiáng)勁增長潛力，物流地產(chǎn)是我們在全球市場持續(xù)看好的資產(chǎn)類別。”宏利高級董事總經(jīng)理兼亞洲房地產(chǎn)投資主管林定邦表示。“這次的收購非常符合我們針對亞太市場的長期投資策略。”
“正當(dāng)我們持續(xù)加強(qiáng)于中國的卓越投資往績，這次交易符合我們從若干已落成和穩(wěn)定的中國開發(fā)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)利潤之策略。PGGM 深信中國及全球物流房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)增長潛力。城市化發(fā)展、加上中產(chǎn)階級擴(kuò)大、電子商貿(mào)行業(yè)蓬勃發(fā)展及消費(fèi)強(qiáng)勁等均為推動中國物流資產(chǎn)投資的有利因素。”PGGM亞太區(qū)私營地產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事Thijs Schoenaker表示。
ESR 聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及ESR聯(lián)合創(chuàng)始人兼總裁Charles de Portes表示：“我們很榮幸與宏利建立新的伙伴關(guān)系，并期望有機(jī)會進(jìn)一步加深于中國以至其他泛亞市場的戰(zhàn)略合作。本次交易包括我們在中國穩(wěn)定資產(chǎn)組合內(nèi)一些處于最優(yōu)越地區(qū)及擁有最高規(guī)格的物業(yè)，并充分反映ESR與PGGM所建立的成功及持續(xù)的伙伴關(guān)系。”
作為中國及亞太區(qū)現(xiàn)代物流地產(chǎn)的市場領(lǐng)導(dǎo)者，ESR在中國各地已建立龐大的物流地產(chǎn)組合及儲備開發(fā)項(xiàng)目。在中國，截至2019年12月31日，集團(tuán)自持的投資組合資產(chǎn)及其管理的基金和投資公司所持有的投資組合資產(chǎn)的總建筑面積為690萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模超過48億美元。
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