10月10日消息，十一剛過(guò)，房產(chǎn)網(wǎng)站搜房就遭遇煩惱。日前，數(shù)百名被開除員工在搜房北京、上海辦公樓前匯集，抗議搜房暴力裁員，要向搜房網(wǎng)討要說(shuō)法。
搜房此次裁員風(fēng)波由9月28日起，當(dāng)時(shí)搜房在北京、上海、成都等地陸續(xù)有數(shù)百名經(jīng)紀(jì)人收到辭退短信，短信顯示員工在搜房網(wǎng)任職期間存在合同造假行為，經(jīng)查予以開除處理。
搜房租房集團(tuán)的官方說(shuō)法是，公司通過(guò)大數(shù)據(jù)分析以及人工檢查等手段查出一些經(jīng)紀(jì)人有做假單、拆單的刷單行為。搜房網(wǎng)對(duì)這些違規(guī)行為是零容忍，堅(jiān)決清除造假人員。
知情人士指出，經(jīng)紀(jì)人造假最大動(dòng)機(jī)是，為沖業(yè)績(jī)獲得銷售提成，通過(guò)欺騙手段虛構(gòu)交易，嚴(yán)重違反公司紅線。但被裁員工則認(rèn)為，搜房高層默許“刷單”行為存在，之前未明令禁止。
搜房裁員風(fēng)波背后，來(lái)自搜房的轉(zhuǎn)型。在去年遭遇房地產(chǎn)中介大面積抵制后，搜房開始轉(zhuǎn)向交易環(huán)節(jié)，今年初，搜房在北京、上海、廣州、武漢、成都5城市推出“直客式”服務(wù)。
業(yè)主通過(guò)搜房移動(dòng)或PC平臺(tái)將房產(chǎn)委托給搜房；搜房通過(guò)交易平臺(tái)匹配潛在購(gòu)房者；買賣雙方達(dá)成交易后，搜房提供過(guò)戶、金融等服務(wù)。全流程的服務(wù)只收成交價(jià)0.5%的中介費(fèi)。
過(guò)去，房屋中介的“行規(guī)”是收取房?jī)r(jià)2.7%的費(fèi)用，一般是買方掏錢。搜房0.5%的中介費(fèi)模式無(wú)疑刺激了房地產(chǎn)中介行業(yè)。
今年初，搜房武漢辦公室遭到21世紀(jì)、華明達(dá)等30多家中介公司的50多人圍攻而陷于癱瘓，這些人還反復(fù)開合電閘使機(jī)房服務(wù)器發(fā)生故障，一直到警察趕到現(xiàn)場(chǎng)才暫平息了事態(tài)。
不過(guò)，搜房的轉(zhuǎn)型并不容易。搜房大舉進(jìn)入經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)以來(lái)，其與線下中介公司關(guān)系持續(xù)惡化，傳統(tǒng)收入來(lái)源因中介抵制逐漸萎縮，而新業(yè)務(wù)在短時(shí)間內(nèi)又很難為公司帶來(lái)可觀的收入。
更糟糕的是，整個(gè)房地產(chǎn)銷售行業(yè)處于下行的壓力。原本每年9、10月都是傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售旺季，但今年房產(chǎn)網(wǎng)站不僅廣告寥寥無(wú)幾，有些城市的房產(chǎn)網(wǎng)站甚至面臨裁員、關(guān)站的命運(yùn)。
更有分析人士認(rèn)為，刷單行為只是此次搜房裁員的導(dǎo)火索。更重要的原因是，搜房財(cái)務(wù)報(bào)表難有起色，為了不讓華爾街的投資者用腳投票，就用裁員來(lái)美化報(bào)表以及掩飾轉(zhuǎn)型遇挫。
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