萬新城市發(fā)展遞交招股書赴港IPO 業(yè)績波動大或是隱憂

原標題：萬新城市發(fā)展遞交招股書赴港IPO 業(yè)績波動大或是隱憂

作者：楊遠

審校：一條輝

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

8月25日，中國萬新城市發(fā)展集團（簡稱“萬新城市發(fā)展”）向港交所遞交招股書，海通國際為其獨家保薦人。

萬新城市發(fā)展擬將本次募資所得款用于以下方面：發(fā)展現有五個新城鎮(zhèn)項目并提供服務、將在兩到三年內用于通過公開招拍掛方式取得符合投資目標的新城鎮(zhèn)項目土地使用權、預期將在兩年內用于目標都市區(qū)周邊地點取得及發(fā)展其他新城鎮(zhèn)項目、用于招募人才、用于提高品牌知名度和推廣新城鎮(zhèn)項目、用于一般營運資金及其他一般企業(yè)用途。

萬新城市發(fā)展獲取收益的方式分為三種，即收回出讓土地使用權的發(fā)展成本連同該出讓收入凈額的事先協定百分比、收回展業(yè)成本連同該成本事先協定百分比及根據投資目標取得地塊的土地使用權獲得土地增值收益。

然而，萬新城市業(yè)績發(fā)展也并不穩(wěn)定。2016-2019上半年萬新城市發(fā)展分別取得收入2.75億元、8.6億元、6.87億元及1.30億元，2019上半年營收不僅低于2018年同期的1.67億元，甚至不及2018年全年的四分之一，萬新城市發(fā)展官方解釋收益的減少是所提供的公共設施設計及建設服務減少所致。

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