光明地產最高22億元融資方案獲批，背后面臨高負債的壓力

5月27日，極客網了解到，光明地產(600708.SH)發(fā)布公告稱《關于公司擬通過債權投資計劃開展融資的議案》已獲通過。

據了解，此次融資方案的主體是光明地產，融資金額不超過人民幣(下同)22億元，融資期限不超過十年，融資成本不超過4.9%/年，擔保人是光明食品(集團)有限公司，用途為西虹橋冷鏈物流園項目相關支出、債務結構調整等。

值得注意的是，據光明地產此前公布的財報披露，該公司近年來面臨著利潤下滑、高負債的壓力。

財報顯示，2020年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入149.85億元(人民幣，下同)，同比增加6.50%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元，同比減少79.34%;基本每股收益虧損0.0343元。

其債務狀況同樣不樂觀。2020年年末，光明地產總資產882.20億元，同比增加2.00%;負債合計736億元，同比增加3.23%，資產負債率達到83.4%，上一年同期為82.3%，仍處于相對高位。

外部環(huán)境來看，今年“兩集中”的供地方式出臺，拿地條件要求限定最高價，競拍自持不限制，強制商業(yè)比例，強制開發(fā)節(jié)奏，強制固定投資。這對于利潤正處滑坡的光明地產來說，更是雪上加霜。

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