龍湖集團(tuán)2月銷售額降三成 急發(fā)30億元7年期長債

作者：蔚芮

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

3月9日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）公布了2020年2月份未經(jīng)審核的運營數(shù)據(jù)。2月份龍湖集團(tuán)實現(xiàn)合同銷售金額70.0億元，與2019年同期99.80億元相比，下降29.86%；實現(xiàn)合同銷售面積43.4萬平方米，與2019年同期67.10萬平方米相比，下降35.32%。

來源：龍湖集團(tuán)公告

分區(qū)域來看，龍湖集團(tuán)在長三角地區(qū)實現(xiàn)合同銷售金額最多，為26億元，其次環(huán)渤海地區(qū)19.9億元，而西部地區(qū)實現(xiàn)合同銷售金額19.6億元，華中地區(qū)0.9億元，華南地區(qū)3.6億元。

截至2020年2月，龍湖集團(tuán)1-2月合計實現(xiàn)合同銷售金額171.10億元，同比下降31%；合同銷售面積104.00萬平方米，同比下降36.16%。

龍湖集團(tuán)作為房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)債融資也備受市場關(guān)注。

3月5日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，龍湖集團(tuán)間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司已于2020年3月3日及4日向合格投資者公開發(fā)行“2020年住房專項公司債券（第一期）”，發(fā)行規(guī)模為30億元，債券票面利率為3.80%，年期為7年，附第5年末發(fā)行人有權(quán)調(diào)整票面利率及投資者有權(quán)回售債券。

來源：龍湖集團(tuán)公告

這次龍湖集團(tuán)發(fā)行的30億元債券一如既往的繼承了龍湖集團(tuán)“偏愛發(fā)長債”的傳統(tǒng)。

1月7日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，龍湖集團(tuán)成功發(fā)行6.5億美元投資級優(yōu)先票據(jù)，其中2.50億美元為7.25年期，票面利率為3.375%；4.00億美元為12年期，票息3.85%。龍湖集團(tuán)這一舉動刷新了中國民營房企“最長年期”和“最低票息”的雙紀(jì)錄。

其實，龍湖集團(tuán)對“長債”的偏愛，不僅僅體現(xiàn)在2020年。

2016年、2018年龍湖集團(tuán)都發(fā)行過10年期的長債。2019年，龍湖集團(tuán)發(fā)債總額約102.1億元。其中，包括42億元公司債和8.5億美元優(yōu)先票據(jù)，平均利率4.24%，平均期限6.8年。2019年，龍湖集團(tuán)發(fā)行的公司債及海外債期限鎖定在5-10年之間，兩筆5年期，兩筆7年期，一筆10年期。

截至3月10日11時30分，龍湖集團(tuán)股價為35.55港元/股，上漲0.85%。

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