基于占用率的能耗調(diào)節(jié)解鎖商業(yè)設(shè)施的未來

如今，商業(yè)辦公樓業(yè)主正積極打造更智能、更具韌性和適應(yīng)性的物業(yè)。在電力及運營成本不斷上升的背景下，他們對提升能源效率和居住舒適度的需求愈發(fā)迫切，以實現(xiàn)更快速的投資回報。

助力實現(xiàn)凈零排放目標

“基于占用率的能耗調(diào)節(jié)”（Occupancy Setbacks）已被廣泛視為一項行之有效的節(jié)能減碳手段，同時也能提升辦公環(huán)境的舒適性。這一策略為未來的設(shè)施運營提供了新方向，并與商業(yè)辦公樓日益提升的凈零排放目標高度契合。作為一種節(jié)能控制措施（ECM），基于占用率的能耗調(diào)節(jié)指的是在建筑空間無人或使用率較低的時段，有意識地調(diào)低或減少暖通空調(diào)（HVAC）系統(tǒng)及照明等設(shè)備的能耗。施耐德電氣的最新研究表明，設(shè)施管理者可以通過實施這類措施顯著提升能源效率并降低運營成本。

建筑技術(shù)新時代

現(xiàn)代辦公樓肩負著多重使命。它們不僅需要成為先進的工作場所，更需要在設(shè)計和運營方面滿足嚴格的可持續(xù)性標準。為了滿足現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的需求，建筑業(yè)主們經(jīng)常尋求在遵守政策與降低成本、為使用者提供健康環(huán)境之間取得平衡。

耐德電氣最近在位于英國倫敦霍爾本 150 號的 Sidara 總部進行的研究顯示，實施基于人員占用的房間空調(diào)系統(tǒng)可以顯著提高能源效率并減少碳排放。該研究以會議室為重點，表明人員占用退縮可平均節(jié)省22%的運營能耗和碳排放，并且不會影響健康的室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ)，從而確保了人員的健康。

為了助力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標，建筑應(yīng)配備智能樓宇技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施。這包括配備傳感器和控制系統(tǒng)的現(xiàn)代化樓宇管理系統(tǒng) (BMS)，該系統(tǒng)旨在適應(yīng)居住者的使用模式和環(huán)境條件。該技術(shù)與能源管理模塊 (ECM) 協(xié)同工作，以提供更佳的能源性能。

通過將傳感器與 BMS 和房間預(yù)訂平臺相結(jié)合，空間變得更具適應(yīng)性和響應(yīng)性，可以在預(yù)定的會議之前自動調(diào)整房間條件，以提高居住者的舒適度。

基于占用率的能耗調(diào)節(jié)實踐

基于占用率的能耗調(diào)節(jié)以使房間在營業(yè)時間內(nèi)保持節(jié)能狀態(tài)，因為房間的設(shè)置和空調(diào)將基于需求而非時間表進行。這可以節(jié)省能源并延長空間內(nèi)機械設(shè)備的使用壽命，因為系統(tǒng)會根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ)、房間入住率和預(yù)訂情況的傳感器數(shù)據(jù)進行調(diào)整，以響應(yīng)這些傳感器數(shù)據(jù)，從而實現(xiàn)節(jié)能。

研究還發(fā)現(xiàn)，基于占用率的能耗調(diào)節(jié)部署的時間和環(huán)境也會產(chǎn)生重大影響。例如，所研究的房間設(shè)計為可根據(jù)占用情況修改溫度設(shè)定點，并在七度的范圍內(nèi)進行調(diào)節(jié)。在冬季，房間無人時，溫度設(shè)定點會“回落”至約19攝氏度，房間有人時則調(diào)整至約22攝氏度。照明亮度也會根據(jù)占用情況進行開啟/關(guān)閉調(diào)整。

根據(jù)Sidara的公司政策，只有在房間預(yù)訂系統(tǒng)中有正式預(yù)訂的情況下，房間才會被視為“已占用”，這使得房間調(diào)節(jié)在會議開始前即可開始。如果預(yù)訂人或與會者未出席會議，房間將恢復(fù)為未占用狀態(tài)設(shè)置。

室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ) 和居住舒適度

基于占用率的能耗調(diào)節(jié)不會損害健康的室內(nèi)空氣質(zhì)量，即使占用率發(fā)生變化，也能保證居住者的舒適度。

分析表明，二氧化碳濃度始終保持在 1,000 ppm 以下，符合 ASHRAE 的指導(dǎo)方針，因為當會議期間占用率上升時，室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ) 傳感器會指示 BMS 供應(yīng)更多新鮮空氣。冬季期間，相對濕度水平在 30% 至 50% 之間波動，這有助于避免常見的季節(jié)性問題，例如冷凝或干燥。

此外，揮發(fā)性有機化合物 (VOC) 水平保持在 250 ppb 以下，并且當出現(xiàn)短暫峰值時（動態(tài)環(huán)境中的預(yù)期情況），BMS 會通過增加新鮮空氣循環(huán)快速恢復(fù)水平。

投資回報

在會議室中部署先進的傳感器以支持挫折策略可以實現(xiàn)可觀的投資回報 (ROI)。

施耐德電氣的分析將這些傳感器較高的前期成本（包括設(shè)備和安裝）與預(yù)計的長期節(jié)能效果進行了比較，并以使用功能有限的基本房間恒溫器的基準情景為基準。該計算基于倫敦現(xiàn)行的商業(yè)電價（每千瓦時幾便士），并考慮了季節(jié)性變化，以使節(jié)能估算值標準化。

值得注意的是，該投資回收期估算較為保守，因為它僅考慮了與房間級系統(tǒng)（例如風(fēng)扇控制器 (FCU)、插頭負載和照明）相關(guān)的節(jié)能效果，并未考慮大型暖通空調(diào) (HVAC) 組件（例如空氣處理機組和變風(fēng)量箱）帶來的額外節(jié)能效果，而這些組件可能會進一步加快投資回收期。基于此分析，本研究中使用的房間的預(yù)期投資回收期保守估計約為兩年。

鋪平前進的道路

對于設(shè)施管理人員來說，這項研究的結(jié)果有力地證明了優(yōu)先考慮智能建筑技術(shù)和諸如入住率降低等能源管理措施 (EMC) 的必要性?；魻柋窘?50號的研究表明，在所研究的房間中，部署這些策略可平均減少22%的運營能耗和碳排放。

這些結(jié)果對于那些在能源成本上升和ESG 要求更加嚴格的背景下尋求最大化建筑投資回報率的決策者來說尤其重要。

總而言之，基于占用率的能耗調(diào)節(jié)不僅僅是技術(shù)上的提升，更是卓越運營的戰(zhàn)略杠桿。通過將實時入住率洞察與自動化樓宇控制系統(tǒng)相結(jié)合，商業(yè)辦公室可以提升員工福祉，延長設(shè)備壽命，并加速實現(xiàn)凈零排放目標——同時提供清晰的、數(shù)據(jù)支持的財務(wù)價值。

本文作者：Sadiq Syed 是施耐德電氣數(shù)字建筑高級副總裁

資料來源：Facilities Management Advisor

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。