綠色建筑認證體系LEED V5將帶來哪些變化？

隨著美國綠色建筑委員會 (USGBC) 在Greenbuild 2023上推出的 LEED v5，可持續(xù)建筑的格局將發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。這一最新版本代表了所有 LEED 評級系統(tǒng)的徹底結構性改革。接下來，讓我們仔細看看有哪些新內(nèi)容。

LEED V5 的一般變化

LEED v5 開創(chuàng)了建筑可持續(xù)發(fā)展的新時代，專注于讓現(xiàn)有建筑走上脫碳的決定性道路。它符合零排放建筑的宏偉定義，涵蓋 LEED 零碳和白金級項目的嚴格要求。這一調(diào)整旨在大幅減少運營中的溫室氣體排放，這是實現(xiàn)《巴黎氣候協(xié)議》中概述的目標的關鍵一步。

LEED v5 的核心是優(yōu)先事項的戰(zhàn)略組合：評級系統(tǒng)的一半致力于氣候行動，包括脫碳和復原力。生活質(zhì)量，包括社會公平、健康、福祉和室內(nèi)空氣質(zhì)量，占四分之一。剩下的四分之一重點關注生態(tài)學，超越場地和景觀，包括生態(tài)毒性和與材料相關的污染等考慮因素。這一理念確保脫碳、復原力、健康、公平和生態(tài)系統(tǒng)等原則交織到評級系統(tǒng)的結構中。

更新后的 LEED v5 現(xiàn)在提倡公平、健康、生態(tài)系統(tǒng)和復原力等重要方面。這種拓寬的視角反映了創(chuàng)建建筑環(huán)境的整體方法，這些環(huán)境不僅對環(huán)境負責，而且公平、健康和有彈性。這種整合反映了一種轉(zhuǎn)變，即從將可持續(xù)發(fā)展類別視為孤立的類別，轉(zhuǎn)變?yōu)閷⑺鼈兝斫鉃楦蟮纳鷳B(tài)和社會系統(tǒng)中相互關聯(lián)的組成部分。

LEED v5 的一個關鍵方面是專注于解決建筑物中所有重要的碳排放源，為實現(xiàn)超低溫室氣體排放提供明確的步驟。該系統(tǒng)獎勵現(xiàn)有建筑在規(guī)劃和實施未來脫碳目標方面的領導作用。

LEED V5 運營和維護 (O+M) 更新

優(yōu)化現(xiàn)有建筑的運營是可持續(xù)建筑管理的關鍵，也是重中之重。這不僅僅是為了減少碳足跡；它包含更廣泛的社會和環(huán)境責任。

創(chuàng)新與靈活性

LEED v5 最顯著的結構變化之一是引入了名為“項目優(yōu)先級和創(chuàng)新”的信用類別。該類別將影響未來的評級系統(tǒng)，并為項目團隊提供一系列子類別可供選擇。其中包括“創(chuàng)新戰(zhàn)略”，這是一種靈活、自由形式的選項，允許采用創(chuàng)造性的方法實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在 LEED v5 的 O+M 版本中，創(chuàng)新子類別包括：

這些子類別允許采用量身定制的可持續(xù)發(fā)展方法，認識到不同項目和地區(qū)的獨特需求和背景。這一類別的轉(zhuǎn)變反映了對過去版本過于規(guī)范性的轉(zhuǎn)變。目標是增強項目賺取積分方式的靈活性和適應性，通過多樣化的“積分庫”為各種創(chuàng)新行動提供 10 到 20 點的積分。

基本先決條件和積分

LEED v5 草案的首要內(nèi)容是跨越不同可持續(xù)發(fā)展類別的三個基本先決條件，為全面的建筑評估方法奠定了基礎。

LEED v5 中的運營碳預測代表了一項重大進步，要求建筑物在典型運營場景下估算其碳排放量。這一先決條件使團隊能夠評估不斷變化的能源格局，特別是從化石燃料到可再生能源的過渡，并確定 2050 年的可持續(xù)發(fā)展目標。這種對直接溫室氣體排放的關注標志著對建筑環(huán)境影響的深入了解的轉(zhuǎn)變，拓寬了對建筑環(huán)境影響的認識。建筑行業(yè)碳素養(yǎng)的范圍。

經(jīng)過這些評估后，LEED v5 為團隊提供了在兩個關鍵領域進行規(guī)劃和采取積極措施來獲得積分的機會：

結構和流程相關的變化

轉(zhuǎn)向使用 Arc 平臺LEED v4.1 雖然是重要的一步，但提供的視圖有限，僅捕獲了構建績效的瞬間快照，而不是促進持續(xù)改進的道路。作為回應，LEED v5 引入了改進的先決條件和積分結構，將其分為三個連續(xù)階段：規(guī)劃、行動和執(zhí)行。這個新框架雖然與之前的 O+M 結構相似，強調(diào)政策制定和更靈活的績效標準，但現(xiàn)在的設計目的是將持續(xù)改進的概念貫穿整個認證過程。

這種更新的結構所提供的清晰度和方向至關重要。它不僅僅是列出要求，還提供了有效實施的路線圖。目標是促進切合實際的規(guī)劃，使項目走上持久成功的道路。 LEED v5 框架的這一演變標志著建筑性能從單純的規(guī)劃轉(zhuǎn)向?qū)嶋H、持續(xù)的增強。

修訂后的能源績效標準

LEED v5 與之前的標準相比發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，引入了新的、更具包容性的能源績效閾值。與 LEED v4 要求能源之星得分為 75 分不同，LEED v5 將該門檻設置為更容易獲得的能源之星得分 60 分。這一變化旨在擴大爭取可持續(xù)發(fā)展的建筑范圍，滿足房地產(chǎn)不斷變化的需求部門。

能源績效標準的這一調(diào)整帶來了一個關鍵的細微差別：雖然準入門檻降低，但建筑物只有在能源之星得分達到 69 分后才能開始積累能源積分以獲取認證。能源績效的改善，這種方法平衡了包容性的需求和推動發(fā)展的雄心。

提高運營和績效指標的透明度

LEED v5 O+M 強調(diào)建筑物如何報告和管理其可持續(xù)發(fā)展績效的透明度。此更新滿足了對清晰、易于理解的指標和基準的需求，使設施經(jīng)理和利益相關者更容易跟蹤進度并了解評分系統(tǒng)。

目的是消除評級系統(tǒng)中的任何歧義，確保所有標準、分數(shù)和公式均可公開訪問和理解。這種增強在能源績效和環(huán)境影響報告的背景下尤其重要，利益相關者必須能夠準確地衡量和驗證建筑物的可持續(xù)發(fā)展成就。

LEED v5 代表了可持續(xù)建筑實踐之旅中的變革性一步。 LEED v5 憑借其在脫碳、公平、健康、復原力和生態(tài)系統(tǒng)方面的綜合方法，旨在在綠色建筑認證領域樹立新的基準。隨著建筑行業(yè)預計 LEED v5 建筑設計與施工 (BD+C) 將于 2024 年推出，LEED v5 對綠色建筑未來的影響將是巨大而深遠的。

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