城市需要一個整體計(jì)劃來使建筑物脫碳

仲量聯(lián)行一份新報(bào)告稱，當(dāng)前各個城市政府正在制定雄心勃勃的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國家目標(biāo)，但解決建筑物碳排放的計(jì)劃往往沒有得到足夠的重視。

研究發(fā)現(xiàn)，推動脫碳最成功的城市將是那些采取更全面的方法并平衡監(jiān)管、激勵、創(chuàng)新和加速器計(jì)劃的城市。該報(bào)告還表示，與房東、投資者、開發(fā)商和租戶的合作關(guān)系至關(guān)重要。

房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的《城市和房地產(chǎn)脫碳》強(qiáng)調(diào)了通過提高標(biāo)準(zhǔn)、政策和建筑排放報(bào)告的一致性來實(shí)現(xiàn)這些城市目標(biāo)的重大機(jī)遇。

在一項(xiàng)針對全球 32 個城市中心的研究中，仲量聯(lián)行的研究表明，房地產(chǎn)對排放的貢獻(xiàn)平均為 60%，在全球最大的商業(yè)中心中甚至更高——倫敦高達(dá) 78%，東京高達(dá) 73%，華盛頓特區(qū)高達(dá)71%，巴黎為70% ，紐約為66%。

盡管如此，該研究發(fā)現(xiàn)，在各城市市制定的政策、房地產(chǎn)行業(yè)的影響和氣候科學(xué)(表明需要達(dá)到排放峰值以限制全球變暖)之間存在明顯差距。

“私營部門和地方政府之間的伙伴關(guān)系對于推動經(jīng)濟(jì)脫碳取得切實(shí)進(jìn)展至關(guān)重要，特別是在需要對現(xiàn)有建筑進(jìn)行大量改造的全球北部，”仲量聯(lián)行可持續(xù)發(fā)展服務(wù)及環(huán)境、社會與治理(ESG)全球負(fù)責(zé)人 Guy Grainger 說?！叭绻荒茏龅竭@一點(diǎn)，請期待地方政府出臺對建筑標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)厲監(jiān)管和處罰——隨著城市競相追求零標(biāo)準(zhǔn)，將會有贏家和輸家。”

“私營部門和地方政府之間的伙伴關(guān)系對于推動經(jīng)濟(jì)脫碳取得切實(shí)進(jìn)展至關(guān)重要”

該報(bào)告強(qiáng)調(diào)了一些城市在減少建筑排放方面的創(chuàng)新做法，其中包括紐約市，它制定了一系列全球最嚴(yán)格的地方法律。還包括一些城市：新加坡和溫哥華，它們已經(jīng)制定了整體的建筑綠化方法；巴黎和阿姆斯特丹在考慮隱含碳方面處于領(lǐng)先地位；倫敦和洛杉磯在生物多樣性方面走在前列；以及東京鼓勵建筑業(yè)主減少排放的總量控制與交易計(jì)劃。

不過，該研究警告說，總體而言，在全球范圍內(nèi)，政策落后于當(dāng)今的科學(xué)，這讓私營部門承擔(dān)起領(lǐng)導(dǎo)氣候行動的更大責(zé)任。不建議等待監(jiān)管采取行動，現(xiàn)在采取行動的人將擁有更具彈性的資產(chǎn)，甚至具有競爭優(yōu)勢。

實(shí)現(xiàn)凈零目標(biāo)的最大差距之一是綠化能源網(wǎng)——這是企業(yè)無法直接控制的挑戰(zhàn)，通常需要在多城市或國家層面進(jìn)行更大的合作。為了應(yīng)對這一廣泛而緊迫的挑戰(zhàn)，報(bào)告建議城市與鄰近的地方、省市和國家政府合作，開發(fā)大規(guī)模的可再生能源和存儲基礎(chǔ)設(shè)施。

該研究還確定了知識共享和加速器計(jì)劃在促進(jìn)現(xiàn)有建筑物改造方面發(fā)揮的關(guān)鍵作用，特別是對于小業(yè)主和居住者而言。在發(fā)達(dá)城市，到 2050 年將有 80% 的建筑存量已經(jīng)建成。為了實(shí)現(xiàn) 2050 年的目標(biāo)，改造率需要每年超過 3%（目前為 1-2%），這使得政府與大小實(shí)體之間的可持續(xù)實(shí)踐知識共享對于跟上步伐至關(guān)重要。

這項(xiàng)研究強(qiáng)調(diào)了政府正在推出的各種法規(guī)和報(bào)告結(jié)構(gòu)，以及正在采用的不同指標(biāo)和定義。它得出的結(jié)論是，需要跨境合作，特別是幫助減輕氣候變化對地球的最嚴(yán)重影響，特別是對全球南方最脆弱的城市。

下載完整的報(bào)告，請?jiān)L問脫碳城市和房地產(chǎn)。

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