仲量聯(lián)行一份新報(bào)告稱,當(dāng)前各個城市政府正在制定雄心勃勃的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國家目標(biāo),但解決建筑物碳排放的計(jì)劃往往沒有得到足夠的重視。
研究發(fā)現(xiàn),推動脫碳最成功的城市將是那些采取更全面的方法并平衡監(jiān)管、激勵、創(chuàng)新和加速器計(jì)劃的城市。該報(bào)告還表示,與房東、投資者、開發(fā)商和租戶的合作關(guān)系至關(guān)重要。
房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的《城市和房地產(chǎn)脫碳》強(qiáng)調(diào)了通過提高標(biāo)準(zhǔn)、政策和建筑排放報(bào)告的一致性來實(shí)現(xiàn)這些城市目標(biāo)的重大機(jī)遇。
城市排放在一項(xiàng)針對全球 32 個城市中心的研究中,仲量聯(lián)行的研究表明,房地產(chǎn)對排放的貢獻(xiàn)平均為 60%,在全球最大的商業(yè)中心中甚至更高——倫敦高達(dá) 78%,東京高達(dá) 73%,華盛頓特區(qū)高達(dá)71%,巴黎為70% ,紐約為66%。
盡管如此,該研究發(fā)現(xiàn),在各城市市制定的政策、房地產(chǎn)行業(yè)的影響和氣候科學(xué)(表明需要達(dá)到排放峰值以限制全球變暖)之間存在明顯差距。
“私營部門和地方政府之間的伙伴關(guān)系對于推動經(jīng)濟(jì)脫碳取得切實(shí)進(jìn)展至關(guān)重要,特別是在需要對現(xiàn)有建筑進(jìn)行大量改造的全球北部,”仲量聯(lián)行可持續(xù)發(fā)展服務(wù)及環(huán)境、社會與治理(ESG)全球負(fù)責(zé)人 Guy Grainger 說?!叭绻荒茏龅竭@一點(diǎn),請期待地方政府出臺對建筑標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)厲監(jiān)管和處罰——隨著城市競相追求零標(biāo)準(zhǔn),將會有贏家和輸家。”
“私營部門和地方政府之間的伙伴關(guān)系對于推動經(jīng)濟(jì)脫碳取得切實(shí)進(jìn)展至關(guān)重要”
該報(bào)告強(qiáng)調(diào)了一些城市在減少建筑排放方面的創(chuàng)新做法,其中包括紐約市,它制定了一系列全球最嚴(yán)格的地方法律。還包括一些城市:新加坡和溫哥華,它們已經(jīng)制定了整體的建筑綠化方法;巴黎和阿姆斯特丹在考慮隱含碳方面處于領(lǐng)先地位;倫敦和洛杉磯在生物多樣性方面走在前列;以及東京鼓勵建筑業(yè)主減少排放的總量控制與交易計(jì)劃。
不過,該研究警告說,總體而言,在全球范圍內(nèi),政策落后于當(dāng)今的科學(xué),這讓私營部門承擔(dān)起領(lǐng)導(dǎo)氣候行動的更大責(zé)任。不建議等待監(jiān)管采取行動,現(xiàn)在采取行動的人將擁有更具彈性的資產(chǎn),甚至具有競爭優(yōu)勢。
實(shí)現(xiàn)凈零目標(biāo)的最大差距之一是綠化能源網(wǎng)——這是企業(yè)無法直接控制的挑戰(zhàn),通常需要在多城市或國家層面進(jìn)行更大的合作。為了應(yīng)對這一廣泛而緊迫的挑戰(zhàn),報(bào)告建議城市與鄰近的地方、省市和國家政府合作,開發(fā)大規(guī)模的可再生能源和存儲基礎(chǔ)設(shè)施。
該研究還確定了知識共享和加速器計(jì)劃在促進(jìn)現(xiàn)有建筑物改造方面發(fā)揮的關(guān)鍵作用,特別是對于小業(yè)主和居住者而言。在發(fā)達(dá)城市,到 2050 年將有 80% 的建筑存量已經(jīng)建成。為了實(shí)現(xiàn) 2050 年的目標(biāo),改造率需要每年超過 3%(目前為 1-2%),這使得政府與大小實(shí)體之間的可持續(xù)實(shí)踐知識共享對于跟上步伐至關(guān)重要。
這項(xiàng)研究強(qiáng)調(diào)了政府正在推出的各種法規(guī)和報(bào)告結(jié)構(gòu),以及正在采用的不同指標(biāo)和定義。它得出的結(jié)論是,需要跨境合作,特別是幫助減輕氣候變化對地球的最嚴(yán)重影響,特別是對全球南方最脆弱的城市。
下載完整的報(bào)告,請?jiān)L問脫碳城市和房地產(chǎn)。
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