實地：以科技產品觀賦能地產行業(yè)

智能時代已經悄然而來，科技已經融入了生活的每一個細節(jié)，顛覆著各種傳統(tǒng)行業(yè)的原生態(tài)。“衣食住行”之中，唯有“住”，還在為怎么擁抱智能化時代而摸索。而實地集團就是這條路上的踐行者——以產品觀為理念，地產為落地場景，構建智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，為用戶提供全生命周期的智能化體驗服務，將住房從功能時代向智能時代轉變。

　　圖為：2018實地集團媒體見面會現(xiàn)場體驗區(qū)

實地的“產品觀”是什么?或許，實地集團總裁羅劍威在“實地領航 創(chuàng)享智活”實地集團2018媒體見面會上的一番話更能說明答案，他提到：“我們是一家做產品的公司，我們一直圍繞用戶的核心需求在用心做產品，而不是簡單的追求規(guī)模和快速增長。我們用極致的精神做我們的產品，無論是我們的智能產品、我們的數(shù)據，還是我們的服務。第二，我們是一家科技驅動的公司，如果大家了解我們的歷史你們會發(fā)現(xiàn)，實地在科技創(chuàng)新領域的投入和嘗試，甚至比我們在房地產的實踐還要更早一些。”為了做出用戶滿意的“產品”，實地十二年來不斷修煉內功，率先布局人工智能、物聯(lián)網、信息互聯(lián)、云端大數(shù)據等眾多科技創(chuàng)新領域，不斷迭代更新、與時俱進、以用戶痛點為導向反哺產品。

　　圖為：Puppy Bingo機器人

從成品思維到用戶思維

長久以來，傳統(tǒng)房地產行業(yè)的銷售模式是：交房即切割，管理外包給物業(yè)。絕大多數(shù)房企把房屋當作一個“成品”售賣，用戶則按需選購。“成品”銷售后與用戶不再產生關聯(lián)，缺乏后期“維護”與“升級”。誠然，在時代的快速發(fā)展下，此種“銷售思維”已然過時。以用戶為中心，發(fā)掘用戶的真正想法和需求，了解用戶需要再去“按需定制”成為新的操作方向。

　　圖為：Puppy Cube投影儀

　　圖為：Puppy Auto無人車

實地正是以科技創(chuàng)新的產品思維先行，圍繞用戶核心需求，在項目規(guī)劃之初就設身處地從用戶痛點出發(fā)，布局智慧動線，開發(fā)出了一套獨有的智慧人居生態(tài)體系，并由自有團隊全權搭建運營，確保系統(tǒng)正常運作和維護更新。從客廳、房間、廚衛(wèi)到小區(qū)、車庫、樓內、安保、物業(yè)等8維空間全覆蓋的智慧生活，已是實地所有項目的標配。

　　圖為：智能床&智能床頭柜

為了不斷驗證從居住到宜居的結果，實地始終與用戶保持高頻次互動，聆聽需求，掌握動態(tài)數(shù)據，根據用戶需求的變化進行布局創(chuàng)新。小步快跑，快速迭代，勇敢試錯，為用戶提供美好生活體驗。

　　圖為：物流機器人與主持人互動

　　圖為：Puppy Auto無人車

從項目思維到平臺思維

在國內地產行業(yè)飛速發(fā)展的時期，大家都默認房地產運營為“項目制”：即無論是否為同一開發(fā)商，樓盤之間以“項目”作為區(qū)分方式，各個項目之間的開發(fā)、銷售、運營都進行相對的獨立運作。這樣的模式，方便管理，相對垂直，但也有相應的弊端即信息分散、數(shù)據割裂的痛點無法解決。

　　圖為：智慧人居體驗區(qū)工作人員講解

互聯(lián)網大潮之下，“平臺模式”應運而生，這是對智慧人居的商業(yè)模式、組織模式帶來的一場全新革命。相對于以前項目之間的“各自為戰(zhàn)”，平臺模式以“開放、共享、共贏”為宗旨：統(tǒng)一規(guī)劃，數(shù)據共享，接口開放，這些都為智慧人居未來的跨越式發(fā)展留好了“端口”。實地通過平臺思維率先實現(xiàn)了一系列的戰(zhàn)略布局，構建了以社區(qū)為載體、以智能化技術為手段、實現(xiàn)社區(qū)萬物互聯(lián)的服務生態(tài)系統(tǒng)。并打造了國內首個O2O社區(qū)醫(yī)療服務連鎖機構家有健康，以及逗號智能零售、海綿創(chuàng)客學堂、貝瑞母嬰店和社區(qū)影院等標配服務。。平臺思維也讓實地的未來更可期：不僅僅是智慧人居生活體驗的服務商，更是在未來能夠為全行業(yè)賦能的智慧人居解決方案平臺型公司。

　　圖為：智能梳妝臺

大數(shù)據思維“加持”實地智慧人居生態(tài)系統(tǒng)

高科技企業(yè)能夠快速完成產品迭代，與大數(shù)據思維分不開?，F(xiàn)階段的社區(qū)運營過程，呈現(xiàn)出家居、物業(yè)、商業(yè)、餐飲、醫(yī)療、教育等多個業(yè)態(tài)，它們或者由地產企業(yè)自持，或者由第三方公司來管理運營，形成一個又一個的信息孤島，用戶體驗是被割裂的。而實地的愿景是“在與用戶的平行世界里提供無感知的用戶服務”，建立業(yè)主的個人信息檔案，打通不同業(yè)務之間的數(shù)據，并保持數(shù)據安全。

　　圖為：工作人員展示致鏡

為此，實地正在逐步構建SLS (Smart Life System)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，將所有的產品和服務都實現(xiàn)單個用戶統(tǒng)一ID管理，打通數(shù)據信息。用戶可通過“APP”、“AI云客服”、“線下物業(yè)”等界面與實地接觸，讓繳費、商品購買、報事、投訴變得更輕松。那大數(shù)據是如何實現(xiàn)智慧服務的呢?例如某業(yè)主A有輕微哮喘，平時喜歡運動健身，特別關注空氣質量及健身狀況。那么借助數(shù)據平臺，實地可以收集到智能床-睡眠數(shù)據，新風系統(tǒng)-室內空氣數(shù)據，健身房和可穿戴設備-運動數(shù)據，社區(qū)超市和線上商城-飲食等消費數(shù)據，經過業(yè)主授權，這些數(shù)據加工后會給到家有健康，依據數(shù)據給出健康診斷并提供飲食建議、醫(yī)療檢查等個性化服務。

　　圖為：智能沙發(fā)體驗區(qū)

　　圖為：智能茶幾

如果說，實地地產、智慧家居與智慧社區(qū)是SLS (Smart Life System)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)的骨架，那么大數(shù)據正是構建SLS (Smart Life System)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)的“血液”。在大數(shù)據思維加持下，實地智慧人居變得不再遙遠。

　　圖為： SLS (Smart Life System)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)

實地將科技的產品觀注入了智慧人居的大腦，銳意進取十二年，努力開拓著人們在“住”上的智能化應用。有別于其他體量級房地產企業(yè)，實地的規(guī)模小反而成為優(yōu)勢，意味著有更多空間和膽識不斷去嘗試更多的可能性，雖然SLS (Smart Life System)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)仍在構建中，但擁有“產品觀”的實地，發(fā)展成為一家平臺型公司的勢頭已然是不言而喻了。

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