共享辦公戰(zhàn)火旺！WeWork 再從軟銀拿到 30 億美元投資

11月14日消息，據(jù)路透社報(bào)道，根據(jù)一份投資者報(bào)告顯示，美國(guó)共享辦公空間提供商Wework Cos已從日本軟銀集團(tuán)公司獲得30億美元的投資，這使得它的融資總額到了64億美元，估值達(dá)到約420億美元。

這筆最新的資金是以權(quán)證的形式支付。軟銀將在1月15日向WeWork支付15億美元，其余的將在4月15日支付。今年7月份，WeWork表示已經(jīng)從淡馬錫控股和軟銀集團(tuán)等投資者手中籌集了5億美元。

據(jù)報(bào)道，WeWork在第三季度的收入翻了一番，從2.41億美元增加到4.823億美元。不過在過去半年中凈虧損達(dá)到了7.23億美元。

今年10月，《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱軟銀正在洽購共享辦公巨頭WeWork的大部分股權(quán)。WeWork和軟銀的關(guān)系一直比較密切，2017年，軟銀就以200億美元的估值對(duì)WeWork投資44億美元。

羅超頻道（微信ID：luochaotmt）認(rèn)為WeWork的商業(yè)模式很簡(jiǎn)單，就是面向小型企業(yè)和自由職業(yè)者出租短期辦公空間，不過資本市場(chǎng)給了它如此高的估值也不是沒有道理。

一方面，WeWork商業(yè)模式的本質(zhì)是共享經(jīng)濟(jì)。而共享經(jīng)濟(jì)在全球都被看好，比如共享住宿公司Airbnb在經(jīng)過10年的發(fā)展，估值已經(jīng)超過300億美元。另一方面，WeWork確實(shí)在高速增長(zhǎng)。在不到十年的時(shí)間內(nèi)擴(kuò)張到了美國(guó)、拉丁美洲、亞洲等全球22個(gè)國(guó)家，在75個(gè)城市發(fā)展了283家辦公地點(diǎn)，入租率達(dá)到了84%。

雖然說WeWork很容易被看成是“二房東”的生意，即用優(yōu)惠的價(jià)格租下寫字樓，經(jīng)過精良的裝修將其分隔成單間的辦公空間，然后出租給創(chuàng)業(yè)公司。不過我認(rèn)為WeWork提供的遠(yuǎn)不止辦公場(chǎng)地，它同時(shí)給企業(yè)提供了各種辦公服務(wù)，并且可以憑借龐大的客戶數(shù)量去采購更多企業(yè)所需的配套產(chǎn)品和服務(wù)，說到底，WeWord本質(zhì)是企業(yè)級(jí)服務(wù)公司，這是軟銀看中它的理由。

WeWork在中國(guó)擁有獨(dú)立公司，進(jìn)行單獨(dú)融資，雖然發(fā)展迅速，但是也面臨著諸多對(duì)手。和WeWork最接近的是36氪拆分出來的氪空間，同樣提倡辦公即服務(wù)的模式。氪空間作為中國(guó)本土的玩家，會(huì)比WeWork具有更強(qiáng)的本地服務(wù)整合能力。此外，高端聯(lián)合辦公市場(chǎng)則有實(shí)地系的桉樹IBC，由此看來，共享辦公空間在中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果如何依然值得期待。

生成海報(bào)

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