香港擬推房產(chǎn)空置稅，房產(chǎn)空置稅離我們還遠(yuǎn)嗎？

原標(biāo)題：香港擬推房產(chǎn)空置稅，房產(chǎn)空置稅離我們還遠(yuǎn)嗎？

文/主坦 GPLP

在想方設(shè)法給當(dāng)?shù)刂藷岬姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)降溫之際，香港眼下正在考慮對(duì)空置房屋征收空置稅，此舉或可刺激開(kāi)發(fā)商釋放手中已經(jīng)建成卻尚未發(fā)售的住房。

香港住房昂貴程度排名世界前列。寸土寸金來(lái)形容香港的房?jī)r(jià)，一點(diǎn)都不為過(guò)。由于不斷縮減的供應(yīng)量難以滿足持續(xù)飆升的需求，過(guò)去十年當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格翻了一倍以上。新房建成后，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)囤樓不賣并等到樓價(jià)更高時(shí)方才出手，這種做法進(jìn)一步加大了房?jī)r(jià)漲勢(shì)。

根據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)連續(xù)上漲25個(gè)月，從去年12月至今年4月，整體樓價(jià)上升7%。

樓價(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，買不起房的人越來(lái)越多，空置房也相對(duì)會(huì)增加，截止今年3月，香港已興建未出售的一手樓盤(pán)單位約9000伙。港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，相較每年1.8萬(wàn)伙的新供應(yīng)目標(biāo)，空置數(shù)字如此之大，將影響樓盤(pán)有效供應(yīng)。

針對(duì)樓價(jià)上漲，香港行政會(huì)議今日將舉行由特首林鄭月娥主持的特別會(huì)議，討論應(yīng)對(duì)居民住房問(wèn)題的三大新措施。第一個(gè)就是征收房產(chǎn)空置稅，開(kāi)證空置稅長(zhǎng)期受爭(zhēng)議，有稅務(wù)學(xué)家表示，雖然空置稅可以令住宅單位供應(yīng)增加，但實(shí)際操作困難，特別是要過(guò)發(fā)展商的一關(guān)不容易。且此次征收空置稅，僅針對(duì)一手房市場(chǎng)，無(wú)意涵蓋二手市場(chǎng)，具體細(xì)則將于近日公布。

此前，香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)副主席尹兆堅(jiān)就表示表示，雖然將定價(jià)由七折降至五折會(huì)受市民歡迎，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)若樓價(jià)一直上升，補(bǔ)助房定價(jià)與市價(jià)掛鉤的前提下，即使五折也可能是市民不能負(fù)擔(dān)的定價(jià)，而若以市民負(fù)擔(dān)能力作比數(shù)，才可以真正針對(duì)申請(qǐng)居屋人士。

作為大陸樓市的樣本，若在香港開(kāi)始征收房產(chǎn)空置稅以后，大陸地區(qū)的房產(chǎn)空置稅會(huì)不會(huì)征收，如果征收，何時(shí)開(kāi)始，如何征收，征收以后是否能夠給樓市“降溫”，征稅最終受益者是誰(shuí)，這一系列的問(wèn)題目前尚無(wú)準(zhǔn)確答案，只能交給時(shí)間去一一解答。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書(shū)面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。