朗詩地產2020年增收不增利，年度凈利潤同比降近98%

3月31日，極客網了解到，港股公司朗詩地產(00106.HK)公布截至2020年12月31日止年度的全年業(yè)績。集團實現(xiàn)收入89.9億元人民幣(下同)，同比增長5.1%，經營利潤2.80億元，同比下降84.69%，年度利潤3259.1萬元，同比下降97.82%。建議派發(fā)末期股息每股3.00港仙。

年報顯示，朗詩地產期內的簽約銷售額約為411.9億元，簽約建筑面積約為233萬平方米，實現(xiàn)核心凈利潤2.5億元，同比下降82.2%。

對于凈利潤下降的原因，該集團解釋稱，主要受疫情以及國內房地產調控等因素的影響，部分收入未能及時入賬且公司對部分聯(lián)營項目進行了預提減值，形成了賬面損失。

經營業(yè)績提高的背后，是項目獲取的增加。2020年度，集團共獲取了35個項目，其中中國境內20個，美國15個，獲取項目均為開發(fā)銷售型物業(yè)。

截至2020年底，朗詩已在全國33個城市打造了132個綠色住宅項目，為50萬業(yè)主提供了優(yōu)質的產品和服務。朗詩綠色項目數(shù)量占開發(fā)項目的比例接近70%，這一比例在全國綠色地產開發(fā)商中居榜首。

于2020年12月31日，集團擁有項目儲備可售面積為528.98萬平方米及預計可售貨值約為1043.2億元，取得權益項目可售面積為1947,043平方米及預計可售貨值約為376.4億元。

財務方面，于2020年12月31日，該集團借款總額65.54億元，凈負債總計14.2億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物以及受限制資金約為52.5億元，同比增長10.4%。其中非受限制現(xiàn)金為51.3億元，同比增長13.9%。

“三道紅線”指標方面，朗詩地產總裁助理兼財務中心總經理顧婧指出，朗詩目前總資產負債率78%，凈資產負債率26%，現(xiàn)金短債比覆蓋倍數(shù)是6.1倍，其中兩項達標，目前處于“黃檔”。

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