一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)停漲 上市公司為何突擊賣(mài)房

（原標(biāo)題：一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)停漲 上市公司為何突擊賣(mài)房）

進(jìn)入四季度以來(lái)，眾多上市公司開(kāi)始用各種形式的賣(mài)家底，包括股票、房子，甚至是虧損的股權(quán)，這或可美名為“資產(chǎn)優(yōu)化”，實(shí)則不外是為了滿(mǎn)足國(guó)有股東業(yè)績(jī)考核要求、避免戴帽、維持銀行信用等級(jí)等。

筆者認(rèn)為，上市公司賣(mài)房子的流行，簡(jiǎn)單直接的原因恐怕是對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)判不樂(lè)觀(guān)。這主要是基于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的持續(xù)收緊。在“房住不炒”的指導(dǎo)思想下，深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主方向，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)成為市場(chǎng)的主要議題。

事實(shí)上，從居民長(zhǎng)期貸款、商品房銷(xiāo)售面積以及房?jī)r(jià)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，房子的購(gòu)買(mǎi)預(yù)期正在回歸常態(tài)。從居民家庭債務(wù)角度分析可以發(fā)現(xiàn)，從2017年3月份以來(lái)，居民中長(zhǎng)期貸款占比的長(zhǎng)期下降趨勢(shì)明顯，表明房地產(chǎn)調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，居民購(gòu)房意愿正在回落。

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