據調查顯示，新一線城市長租機構成交量環(huán)比全面上升，同時整租環(huán)比增幅普遍大于合租，由此可見，長租機構節(jié)后復蘇趨勢以及租住消費升級趨勢均較為明顯。近年來，面對不斷升級的品質需求，自如不斷打磨在“產品、O2O、互聯網科技、社區(qū)”等方面的能力，滿足了年輕租客對品質租住生活的期待。
自如用“品質”贏得好口碑
不難看出，相較去年同期受到疫情等因素影響，今年的長租機構勢頭更為穩(wěn)健，復蘇速度更快，在一線、新一線等城市，仍舊是城市青年傾向的租房選擇。據第三方機構統(tǒng)計數據顯示，從2月15日開始，自如APP的日均下載量迅速回升，到2月20日累計增長204%、日均增長率約20%。截至2月底，自如APP累計下載量近1.5億，穩(wěn)居各大移動應用平臺中排名最高的長租服務APP。
自如APP累計下載量近1.5億
究其原因，業(yè)內人士認為，對于當代青年租客而言，房屋品質、線上化工具體驗、租期服務等方面都是不可或缺的生活要求;對于業(yè)主群體而言，托管省心、收益穩(wěn)定則是第一要求。“而長租行業(yè)在經歷2020年的震蕩與洗牌之后，有規(guī)模、有運營能力、有口碑的‘大且好’長租機構憑借O2O優(yōu)勢與服務能力，正在成為城市租住人群的首要選擇。”
自如為城市居民提供品質生活新選擇
去年，自如就發(fā)布了包括合租、整租、社區(qū)式產品在內的全新居住產品、服務品牌和智能黑科技，為城市居民提供品質生活新選擇。在春節(jié)后，自如推出了增益租、精選·業(yè)主直租兩大托管新模式，主打租金無差價、合約一年起、最快當日出租等特色，全面保障業(yè)主收益。
業(yè)內人士認為，結合當下長租平臺的業(yè)務動作與整體市場的數據觀察，可以判斷，在厘清發(fā)展方向后，主打“品質租房+生活服務”的長租平臺已經將重心指向了整個長租價值鏈的重新塑造，隨著人們消費水平的不斷提高，其未來與傳統(tǒng)租房的區(qū)隔將更加分化，呈現出剛需化趨勢。
業(yè)內人士分析認為，伴隨“金三銀四”、畢業(yè)季等租房旺季的臨近，長租市場或將進一步升溫。近幾年，自如憑借著對市場需求的精準分析和對自身產品的不斷專研和提高，逐漸成為長租行業(yè)的領頭軍，腳踏實地贏得好口碑，為自己贏得了市場關注。
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